Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı son verilere göre, 2025 yılının Ocak-Ekim döneminde konut satışları Türkiye genelinde hareketli seyrini korudu. İstanbul, 211 bin 873 konut satışıyla toplam satışlardan yüzde 16,40 pay alarak açık ara liderliğini sürdürdü.
Türkiye gazetesinde yer alan habere göre ülke genelinde bu dönemde gerçekleşen konut satışları 1 milyon 293 bin 33 adede ulaşarak son yılların en yüksek ilk 10 ay performansını da beraberinde getirdi. Böylece yıllık bazda yüzde 16,20’lik artış yaşanmış oldu.
GEÇEN YILA GÖRE KONUT SATIŞLARI GERİLEDİ
TÜİK verilerine göre Türkiye’de bu yılın tek ay bazlı toplam konut satışı 164 bin 306 oldu. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,5 gerilemeye işaret etse de, bir önceki aya kıyasla yüzde 9 artış kaydedildi.
İSTANBUL’UN EN ÇOK TERCİH EDİLEN İLÇELERİ
TÜİK ve Endeksa verilerinden derlenen bilgilere göre İstanbul’da Ocak-Ekim 2025 döneminde en çok tercih edilen ilçelerin satış adetleri ve Ekim ayı itibarıyla ortalama metrekare satış fiyatları şöyle sıralandı:
Esenyurt: 26.379 satış / 26.529 TL
Başakşehir: 9.712 satış / 60.409 TL
Pendik: 9.712 satış / 53.111 TL
Bahçelievler: 9.450 satış / 44.740 TL
Beylikdüzü: 8.679 satış / 38.758 TL
Kartal: 7.944 satış / 65.108 TL
Kadıköy: 7.927 satış / 141.699 TL
Maltepe: 7.125 satış / 76.245 TL
Ümraniye: 7.044 satış / 62.175 TL
Sancaktepe: 6.809 satış / 45.722 TL
ESENYURT HEM FİYATLA HEM SATIŞLA ZİRVEDE
Metrekare fiyatlarının İstanbul ortalamasının oldukça altında kalması nedeniyle alıcıların yoğun ilgi gösterdiği Esenyurt, satış adetlerinde açık ara birinci sırada yer almaya devam ediyor. İlçenin hem ulaşılabilir fiyat politikası hem de geniş konut stoğu, talebi canlı tutmayı sürdürüyor.
BAŞAKŞEHİR: YÜKSEK FİYATA RAĞMEN LİSTENİN ÜST SIRALARINDA
Boğaz hattına uzak olmasına karşın Başakşehir, planlı kentleşme modeli, ulaşım ve altyapı yatırımları ve yeni konut projeleriyle alıcıların ilk tercihleri arasında kalmayı başarıyor. Metrekare fiyatı yüksek olmasına rağmen İstanbul’un en çok satış yapılan ikinci ilçesi konumunda bulunuyor.
ANADOLU YAKASI ÖNE ÇIKIYOR
Listenin detaylarına bakıldığında en çok tercih edilen ilçelerin 6’sının Anadolu Yakası’nda olduğu görülüyor. Pendik, Kartal, Kadıköy, Maltepe, Ümraniye ve Sancaktepe, özellikle ulaşım projeleri, sahil hattı avantajı ve yeni konut projeleri sayesinde alıcılardan yoğun talep görüyor.
KADIKÖY: YÜKSEK FİYATA RAĞMEN İLK 10’DA
İstanbul’un en pahalı ilçeleri arasında yer alan Kadıköy, Ekim 2025 itibarıyla 141 bin TL’yi aşan ortalama metrekare fiyatına rağmen ilk 10’a girmeyi başardı. İlçeye olan talepte; merkezi lokasyon, ulaşım ağlarının çeşitliliği ve yüksek yaşam standartları belirleyici oluyor.
