Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları Nisan 2025’te geçen yılın aynı ayına kıyasla %56,6 oranında artarak 118 bin 359 adede ulaştı. Satışların üçte biri İstanbul, Ankara ve İzmir’de gerçekleşti.
SATIŞLARIN LİDERİ YİNE İSTANBUL
Türkiye’nin en büyük metropolü İstanbul, 18 bin 645 satışla en fazla konutun el değiştirdiği şehir oldu. Onu 10 bin 889 konutla Ankara, 7 bin 14 konutla İzmir takip etti. En az satışın gerçekleştiği iller ise sırasıyla 37 konutla Ardahan, 75 konutla Tunceli ve 88 konutla Bayburt oldu.
OCAK-NİSAN DÖNEMİNDE YÜZDE 27,9 ARTIŞ
Yılın ilk dört ayını kapsayan Ocak-Nisan döneminde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %27,9 artarak 454 bin 145’e yükseldi. Bu dönemde özellikle ikinci el satışlardaki hızlı yükseliş dikkat çekti.
İPOTEKLİ SATIŞLAR NEREDEYSE ÜÇ KATINA ÇIKTI
Krediye dayalı satışlarda da ciddi bir artış yaşandı. Nisan ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %147 artışla 17 bin 465’e ulaştı. Toplam satışlar içindeki payı ise %14,8 oldu. İlk el ipotekli satışlar 4 bin 245’e ulaşırken, Ocak-Nisan dönemindeki toplam ipotekli satış sayısı 69 bin 194 oldu (%99,4 artış).
İKİNCİ EL KONUTLARDA TALEP TAVAN YAPTI
İkinci el konut satışları Nisan ayında %62,6 artarak 83 bin 726 oldu. Toplam satışların %70,7’sini oluşturan bu segment, konut piyasasının lokomotifi olmayı sürdürdü. Ocak-Nisan döneminde ise ikinci el satışlar %31,6 artışla 319 bin 636 olarak kaydedildi.
YABANCILARA SATIŞ ARTIŞTA AMA TOPLAMDA DÜŞÜŞ VAR
Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışları %13,2 artarak bin 440’a yükseldi. En fazla satış 529 adetle İstanbul’da gerçekleşti, onu 497 ile Antalya ve 117 ile Mersin izledi. Ancak yılın ilk dört ayında yabancılara yapılan toplam satış, geçen yılın aynı dönemine göre %13,5 düşüşle 6 bin 18’e geriledi.
RUSLAR İLK SIRADA
Nisan’da yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 276 adetle Rusya Federasyonu vatandaşları aldı. İran vatandaşları 128 satışla ikinci sırada yer alırken, Ukrayna vatandaşları 120 satışla üçüncü oldu.
