İstanbul genelinde kiralık konut fiyatlarında yaşanan artış trendi hız kesmeden devam ediyor. Son bir yıllık dönemde yaklaşık yüzde 40 oranında değer kazanan kira bedelleri neticesinde, kentteki ortalama aylık kira ücreti 45 bin TL seviyesine kadar tırmandı. Uzmanlar, kiralık konut arzında yaşanan yetersizliğin fiyatlar üzerindeki yukarı yönlü baskıyı artırdığına dikkat çekiyor.
100 METREKARELİK BİR DAİRENİN KİRASI 45 BİN TL SEVİYESİNDE
Ekonomim'de yer alan habere göre; İstanbul'da kiralık konut piyasası, son 12 aylık süreçte yaklaşık yüzde 40'lık bir fiyat artışına sahne oldu. Yaşanan bu yükselişle birlikte, şehir genelinde 100 metrekare büyüklüğe sahip standart bir dairenin ortalama aylık kira bedeli 45 bin TL olarak kayıtlara geçti. Sektör uzmanlarının yaptığı değerlendirmelere göre, İstanbul genelindeki bu kira ortalamasının yukarı çekilmesinde özellikle Kadıköy ve Beşiktaş ilçelerinde görülen yüksek fiyatlar en büyük etkeni oluşturdu.
YENİ YAPILARDA METREKARE FİYATI 500 TL’Yİ BULDU
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul’daki kiralık konut piyasasına ilişkin güncel verileri paylaştı. Son bir yıldaki ortalama artışın yüzde 40 seviyelerine yaklaştığını ifade eden Özelmacıklı, mayıs ayı verileri baz alındığında İstanbul’da kiralık konutların metrekare fiyat ortalamasının yaklaşık 420 TL, ortalama kira bedelinin ise 45 bin TL düzeyinde seyrettiğini belirtti.
Özelmacıklı, kiralık konutun niteliğine göre fiyatların daha da yukarı çıktığını vurgulayarak, yeni inşa edilen yapılarda ortalama aylık kira bedellerinin 55 bin TL’ye, metrekare kira fiyatlarının ise 500 TL’ye kadar ulaştığını aktardı.
ARZ YETERSİZLİĞİ FİYAT BASKISINI ARTIRIYOR
Kira piyasasında kalıcı ve sürdürülebilir bir dengenin tesis edilebilmesi için konut arzının mutlaka artırılması gerektiğinin altını çizen Mustafa Hakan Özelmacıklı, çözüm önerilerine ilişkin önemli detaylar paylaştı. İstanbul genelinde kiralık daire arzının oldukça sınırlı bir seviyede kaldığına değinen Özelmacıklı, piyasadaki mevcut talebi karşılamaya yetecek miktarda konut bulunmamasının, özellikle merkezi konumdaki ve kentsel dönüşüm faaliyetlerinin yoğun olarak yürütüldüğü ilçelerde fiyat baskısını sürekli kıldığını ifade etti.
Özelmacıklı, bu fiyat baskısının kontrol altına alınabilmesi adına sosyal konut projelerine hız verilmesinin ve kiralık konut stokunun yapısal olarak güçlendirilmesinin kritik bir öneme sahip olduğunu sözlerine ekledi.
