Dünyanın en pahalı caddesi değişti: Zirve Londra’nın, İstiklal Caddesi bakın kaçıncı oldu

Dünyanın önde gelen gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield, perakende sektörünün nabzını tutan "Main Streets Across the World 2025" (Dünya Geneli Ana Caddeler) raporunu paylaştı. 47 ülkedeki en lüks caddelerin kiralarını mercek altına alan rapor, küresel perakende pazarında kartların yeniden dağıtıldığını gösteriyor.

ZİRVE EL DEĞİŞTİRDİ: LONDRA TARİHTE İLK KEZ BİRİNCİ

Rapora göre, Londra'nın lüks moda merkezi New Bond Street, yıllık kiralarda inanılmaz bir sıçrama yaparak dünyanın en pahalı caddesi unvanını kazandı.

Kira Artışı: Geçen yıla göre %22 artış gösterdi.

Metrekare Fiyatı: Yıllık metrekare kirası 20 bin 482 Euro (yaklaşık 2.231 Dolar/sqft) seviyesine ulaştı.

New Bond Caddesi, bu performansıyla geçen yılın lideri olan Milano'nun ünlü Via Montenapoleone caddesini ve New York'un simgesi Upper 5th Avenue'yu geride bıraktı.

İSTANBUL İSTİKLAL CADDESİ DÜNYA DEVLERİYLE YARIŞIYOR

Raporun Türkiye açısından en dikkat çekici yanı ise İstanbul'un listedeki konumu oldu. Türkiye'nin en işlek noktası olan İstiklal Caddesi, dünyanın en pahalı 22. caddesi olarak kayıtlara geçti.

Sıralama: 22. Sırada (Malezya ve Norveç'in önünde).

Kira Seviyesi: Yıllık metrekare başına 2.251 Euro kira bedeliyle listede yerini korudu.

İŞTE DÜNYANIN EN PAHALI 50 CADDESİ (TAM LİSTE)

Rapor sonuçlarına göre 2025 yılı itibarıyla dünyanın en pahalı caddeleri ve metrekare başına yıllık kira bedelleri (Euro) sırasıyla şöyle:

1. İngiltere, Londra, New Bond Street – 20.482 €
2. İtalya, Milano, Via Montenapoleone – 20.000 €
3. ABD, New York, Upper 5th Avenue – 18.359 €
4. Çin (Hong Kong), Hong Kong, Tsim Sha Tsui – 13.907 €
5. Fransa, Paris, Avenue des Champs Élysées – 12.519 €
6. Japonya, Tokyo, Ginza – 11.538 €
7. İsviçre, Zürih, Bahnhofstrasse – 9.644 €
8. Avustralya, Sidney, Pitt Street Mall – 7.294 €
9. Güney Kore, Seul, Myeongdong – 5.997 €
10. Avusturya, Viyana, Kohlmarkt – 5.520 €
11. BAE, Dubai, Dubai Mall (Fashion Ave) – 4.759 €
12. Çin (Anakara), Şanghay, West Nanjing Road – 4.750 €
13. Singapur, Singapur, Orchard Road – 4.389 €
14. Almanya, Münih, Kaufinger/Neuhauser – 3.840 €
15. Yunanistan, Atina, Ermou – 3.720 €
16. İspanya, Barselona, Passeig de Gracia – 3.420 €
17. Vietnam, Ho Chi Minh, Dong Khoi – 3.172 €
18. İrlanda, Dublin, Grafton Street – 3.024 €
19. Çekya, Prag, Parizska Street – 2.820 €
20. Hollanda, Amsterdam, P.C. Hooftstraat – 2.800 €
21. Malezya, Kuala Lumpur, Suria KLCC – 2.570 €
22. Türkiye, İstanbul, İstiklal Caddesi – 2.251 €
23. Norveç, Oslo, Nedre Slottsgate – 2.057 €
24. Hindistan, Yeni Delhi, Khan Market – 2.047 €
25. Kanada, Toronto, Bloor Street – 1.996 €
26. Macaristan, Budapeşte, Fashion Street – 1.920 €
27. İsveç, Stockholm, Biblioteksgatan – 1.819 €
28. Danimarka, Kopenhag, Strøget – 1.749 €
29. Belçika, Antwerp, Meir – 1.700 €
30. Portekiz, Lizbon, Chiado – 1.680 €
31. Lüksemburg, Lüksemburg, Grande Rue – 1.560 €
32. Finlandiya, Helsinki, City Centre – 1.224 €
33. Tayland, Bangkok, Central Retail District – 1.192 €
34. Brezilya, Sao Paulo, Oscar Freire Jardins – 1.128 €
35. Polonya, Varşova, Nowy Swiat – 1.104 €
36. Sırbistan, Belgrad, Kneza Mihaila – 1.080 €
37. Meksika, Mexico City, Masaryk – 921 €
38. Hırvatistan, Zagreb, Ilica Street – 840 €
39. Romanya, Bükreş, Calea Victoriei – 840 €
40. Endonezya, Cakarta, Prime – 761 €
41. Bulgaristan, Sofya, Vitosha Blvd – 726 €
42. Slovenya, Ljubljana, Čopova – 720 €
43. Slovakya, Bratislava, Obchodná ulica – 540 €
44. Kıbrıs, Limasol, Anexartisisas Ave – 492 €
45. Litvanya, Vilnius, Gedimino Ave. – 468 €
46. Filipinler, Manila, Makati CBD/BGC – 463 €
47. Letonya, Riga, Kaļķu St. ve çevresi – 420 €
48. Estonya, Tallinn, Viru Street – 420 €
49. Makedonya, Üsküp, Makedonija Street – 336 €
50. Arjantin, Buenos Aires, Calle Florida – 239 €

51. KİRALAR KÜRESEL ÇAPTA ARTIYOR

    Rapor, perakende sektörünün pandemi sonrası toparlanmayı tamamlayıp büyümeye geçtiğini ortaya koydu. Küresel düzeyde kiralar ortalama %4,2 oranında artarken, izlenen pazarların %58'inde kira artışı gerçekleşti.

52. Listede dikkat çeken diğer detaylar ise şöyle:

53. Dubai (Dubai Mall) 11. sırada yer alarak Ortadoğu'nun lideri oldu.
54. Atina (Ermou) %7 artışla 15. sıraya yükseldi.
55. Budapeşte (Fashion Street) %33'lük rekor bir kira artışıyla 26. sıraya tırmandı.